2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。

根据《物业服务定价成本监审办法（试行）》，可列入该住宅小区物业服务支出的为( )。

A:甲物业服务企业清洁人员工资 B:甲物业服务企业管理费分摊 C:更换该小区共用水泵所需费用 D:甲物业服务企业的该小区项目部办公费

2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。

该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为( )。

A:该住宅小区业主支付固定的物业服务费 B:甲物业服务企业固定成本的比例较低 C:甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高 D:该住宅小区管理处是独立的会计主体

下列关于小区域控制测量的叙述中，（）是正确的。

A:在小于10km2的范围内建立的控制网，称为小区域控制网 B:在小区域内，水准面可视为水平面 C:在小区域内不能采用平面直角坐标系 D:建立小区域控制网时，应尽可能与国家控制网联测 E:小区域控制网与高级网联测有困难时，也可以建立独立平面控制网

下列关于小区域控制测量的叙述中，（）是错误的。

A:在小于15km的范围内建立的控制网，称为小区域控制网 B:在小区域内，水准面可视为水平面 C:在小区域内可以采用平面直角坐标系 D:小区域控制网不能与国家控制网联测 E:小区域控制网与高级网联测有困难时，也可以建立独立平面控制网

小区制

小区间干扰抑制技术主要包括有（）

A:小区间干扰随机化， B:小区间干扰消除， C:小区间干扰协调， D:小区间干扰平均

选择噪声控制小区的原则不包括( )。

A:人口密度过低、工业生产点与住宅房犬牙交错的现象严重、厂群矛盾激烈、治理难度很大的街道、地区，暂时不宜选做控制小区 B:人口密度适中、开发建设基本定型的工商业与居民住宅混合区，有一定的工厂企业或厂群矛盾户，治理有难度，但经过强化管理，基本上可以达到要求的地区，根据噪声控制小区目标要求，可以作为被选区域 C:人口密度高、主要以居住为主的区域，应优先考虑建设噪声控制小区 D:人口密度高、开发建设基本定型的工商业与居民住宅混合区，应优先考虑建设噪声控制小区

1995 年，甲按房改标准价 800 元/m2 ，购买了本单位 A 小区的一套 60m2 的住房。 2000 年，甲退休 2002 年 1 月，甲补齐了标准价与成本价的差价 200 元/m2 。3 月，甲拟重新购买 住房，在媒体上看到下列一则广告： “都一乐小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内 部发售。该小区到 CBD商圈仅 10 分钟路程，房屋开盘售价每套 20 万元。”4 月，甲拟购买 某开发公司开发建设的 B 小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了 C 户型，并做了如下 介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为 85m2，套内使用面积为 71m2。阳台为全封闭，阳 台底板水平投影面积为 3m2，由于阳台围护物向外倾斜， 增大了阳台的使用空间 5%/。该户 型应分摊的共有建筑面积为 16m2。”7 月，甲以 1500 元/m2 购买了 B 小区 C 户型的住房， 并将 A 小区的住房出售。

关于小区物业管理，正确的表述是（ ）

A:开发公司在开发阶段可聘请物业管理公司，进行物业管理的早期介入 B:开发公司可与早期介入的物业管理公司签订物业管理委托合同 C:只有成立业主委员会后，小区才能实施物业管理 D:小区建成后，业主委员会必须与早期介入的物业公司签订一年以上的物业管理委托合同