某企业2013年拥有房产原值共计8500万元，具体使用情况如下： (1)3栋属于厂房车间,原值共计3000万元，1栋属于办公楼,原值1000万元。 (2)年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2013年4月1日收回进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由1000万元上升为1200万元，11月1日作为活动中心投入本单位自己使用。 (3)年初将原值为1500万元的房产对外投资，但不承担风险，每年取得固定收益为30万元；将原值为1000万元的房产对外投资联营，并与对方共担风险，且房产已过户到被投资企业名下。 (4)另外还有原值1000万元的自有房产属于企业职工的集体宿舍，该企业是按政府规定价格向职工出租的，每年收取租金10万元。 已知：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。 要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

下列关于房产税的说法中，正确的是( )。

A:纳税人房屋大修停用3个月以上的，在房屋大修期间免征房产税 B:毁损不堪居住的房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后可免征房产税 C:公园自用的房产免征房产税 D:个人拥有的营业用房免征房产税

2011年，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下： （1）公司经营用房10栋，价值3000万元； （2）自2011年1月，将1栋出租给某公司作办公用房，租期为1年，租金5万元，由于特殊情况，于6月初收回进行大修理，大修理时间为7个月； （3）2栋用于本公司职工幼儿园，价值400万元； （4）3栋已被有关部门认定为危房，于2011年7月开始停止使用，价值600万元； （5）另外4栋是待售开发产品，价值900万元。 （6）该企业所在地房产税计算余值的扣除比例为20%。

下列项目中，属于房产税计算依据的有( )。

A:房产租金收入 B:房产原值 C:房产计税余值 D:房产评估价值

某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套，A房建于2016年初，原值4000万元，（含地价400万），闲置待售；B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同预定出租期为一年，前两个月为免租期，后10个月租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元，当地规定按房产原值扣缴30%后的余值计税。

该企业就A房产2016年应缴纳房产税（ ）万元。

A:48 B:33.6 C:28.56 D:0

某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套，A房建于2016年初，原值4000万元，（含地价400万），闲置待售；B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同预定出租期为一年，前两个月为免租期，后10个月租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元，当地规定按房产原值扣缴30%后的余值计税。

该企业就B房产2016年应缴纳房产税（ ）万元。

A:12.84 B:12 C:0.84

某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套，A房建于2016年初，原值4000万元，（含地价400万），闲置待售；B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同预定出租期为一年，前两个月为免租期，后10个月租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元，当地规定按房产原值扣缴30%后的余值计税。

该企业就C房产2016年应缴纳房产税（ ）万元。

A:6.72 B:4.5 C:1.2

下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的是( )。

A:纳税人购置存量房，自支付购买价款之次月起，缴纳房产税 B:纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税 C:纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之月起，缴纳房产税 D:房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之月起，缴纳房产税

房产税的纳税义务发生的时间有( )。

A:纳税人自建房屋自建成之月起的 B:纳税人委托施工企业建房的，从办理验收手续次月起 C:购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起 D:出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起

房产税的纳税义务发生的时间有( )。

A:纳税人自建房屋自建成之月起的 B:纳税人委托施工企业建房的，从办理验收手续次月起 C:购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起 D:出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起