2012年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2012年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2013年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2013年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。

A房地产估价有限责任公司在进行房屋征收估价时，不应考虑的因素有( )。

A:被征收房屋的建筑结构因素 B:被征收房屋的查封因素 C:被征收房屋的租赁因素 D:被征收房屋的用途因素

2012年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2012年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2013年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2013年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。

A房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价时，估价时点应当确定为( )。

A:房屋征收决定公告之日 B:房屋征收实施之日 C:房屋征收补偿协议签订之日 D:房屋征收许可证颁发之日

2012年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2012年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2013年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2013年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。

下面A房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价工作中，做法不规范的是( )。

A:被征收房屋价值评估目的应当表述为"为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值" B:用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致 C:房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位，精确到万元 D:被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁,抵押,查封等因素的影响。

某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m，该公司认为建600m经济上不合算，擅自建成建筑面积为1000m的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某机构对该写字楼进行估价。

能否改建的最终批准权在( )。

A:政府房地产管理部门 B:政府规划管理部门 C:政府土地管理部门 D:上级总公司

某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

应根据何种用途对该两幢房屋进行估价( )。

A:根据房屋所有权证上记载的用途进行估价 B:根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估价 C:根据企业改制,资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价 D:根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价

为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体陈炜（）。

A:建筑工程 B:房屋 C:室外工程 D:构筑物

在河道管理范围内建设桥梁、码头、临河建筑物等工程设施，需要扩建、改建、拆除原有水工程设施的（）。

A:建设单位应当负担扩建、改建的费用 B:建设单位应当负担损失补偿 C:有关政府部门应当负担扩建、改建的费用 D:有关政府部门应当负担损失补偿

对于改建、扩建电厂的设计，应注意的是（）

A:充分利用现有的设施，尽量避免对原有设施的改造，以减少对生产的影响 B:充分利用、改造现有的设施，减少改、扩建工程对生产的影响及原有建筑的拆迁 C:尽可能保留、利用现有设施，避免对原有建筑或设施进行改造或拆迁 D:尽可能在原有建筑的基础上进行整体的改建、扩建，以便合理利用土地，获得更大的利用空间

适用于我国新建、扩建、改建各类房屋建筑工程的质量保修的法律是（）。

A:《房屋建筑工程质量保修办法》 B:《建筑法》 C:《建设工程质量管理条例》 D:《建筑工程施工许可管理办法》

关于对租赁房屋进行装修装潢、改建扩建的费用承担问题，下列说法正确的是：( )

A:如果经过出租人同意的装修装饰，费用由出租人承担 B:如果未经出租人同意的装修装饰，费用由承租人承担 C:如果经过出租人同意的改建、扩建，费用由出租人承担 D:如果未经出租人同意的改建、扩建，费用由承租人承担