某国有企业在其所在城市有房屋三栋，其中两栋用于本企业经营，账面原值共600万元，另外一栋房屋租给某私营企业，年租金收入为30万元(当地房产原值减除比例为25%)。

该企业生产,经营自用房年应缴纳的房产税为( )万元。

A:4.8 B:3.36 C:5.4 D:3.78

某国有企业在其所在城市有房屋三栋，其中两栋用于本企业经营，账面原值共600万元，另外一栋房屋租给某私营企业，年租金收入为30万元(当地房产原值减除比例为25%)。

该企业出租房屋年应缴纳的房产税为( )万元。

A:3 B:3.6 C:3.4 D:0

某企业2013年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下： (1)1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元； (2)7月1日将原值200万元,占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，7月1日起计租，租期1年，每月租金收入1.5万元； (3)其余房产为经营自用；(4)年初委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。 已知：当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。 要求：根据上述资料，分析回答下列(1)~(4)小题。

下列关于房产税的说法中，表述正确的是( )。

A:房产税的征税范围为城市,县城,建制镇和工矿区的房屋 B:房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据 C:对以房产投资联营，不担风险，只收取固定收入，不缴纳房产税 D:对以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的，按房产余值计缴房产税

某公司占地5000平方米，房产原值3000000元。2013年发生以下业务： (1)全年取得旅游业务收入1500000元。 (2)6月30日，签订房屋租赁合同一份，将原值500000元的办公用房从7月1日起出租给他人使用，租期为12个月，月租金为2000元，租金每月收取一次。 (3)9月10日，与某金融企业签订融资租赁合同一份，租入价值300000元的机器设备一台，租期5年，租金共计400000元，每年支付80000元。 已知：①该公司适用的城镇土地使用税年税额为每平方米5元；②当地政府规定的房产税计算房产余值的扣除比例为30%，从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%；③营业税税率为5%；④财产租赁合同适用的印花税税率为0.1%，融资租赁合同适用的印花税税率为0.005%；⑤该公司适用的城市维护建设税税率为5%，教育费附加的征收率为3%。 要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

该公司2013年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。

A:12500 B:25000 C:50000 D:75000

某公司占地5000平方米，房产原值3000000元。2013年发生以下业务： (1)全年取得旅游业务收入1500000元。 (2)6月30日，签订房屋租赁合同一份，将原值500000元的办公用房从7月1日起出租给他人使用，租期为12个月，月租金为2000元，租金每月收取一次。 (3)9月10日，与某金融企业签订融资租赁合同一份，租入价值300000元的机器设备一台，租期5年，租金共计400000元，每年支付80000元。 已知：①该公司适用的城镇土地使用税年税额为每平方米5元；②当地政府规定的房产税计算房产余值的扣除比例为30%，从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%；③营业税税率为5%；④财产租赁合同适用的印花税税率为0.1%，融资租赁合同适用的印花税税率为0.005%；⑤该公司适用的城市维护建设税税率为5%，教育费附加的征收率为3%。 要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

该公司2013年应缴纳的房产税为( )元。

A:24400 B:24540 C:26740 D:32440

某公司占地5000平方米，房产原值3000000元。2013年发生以下业务： (1)全年取得旅游业务收入1500000元。 (2)6月30日，签订房屋租赁合同一份，将原值500000元的办公用房从7月1日起出租给他人使用，租期为12个月，月租金为2000元，租金每月收取一次。 (3)9月10日，与某金融企业签订融资租赁合同一份，租入价值300000元的机器设备一台，租期5年，租金共计400000元，每年支付80000元。 已知：①该公司适用的城镇土地使用税年税额为每平方米5元；②当地政府规定的房产税计算房产余值的扣除比例为30%，从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%；③营业税税率为5%；④财产租赁合同适用的印花税税率为0.1%，融资租赁合同适用的印花税税率为0.005%；⑤该公司适用的城市维护建设税税率为5%，教育费附加的征收率为3%。 要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

根据本题业务(1),(2)所提示的内容，该公司2013年应缴纳的营业税为( )元。

A:600 B:75000 C:75600 D:74400

某公司占地5000平方米，房产原值3000000元。2013年发生以下业务： (1)全年取得旅游业务收入1500000元。 (2)6月30日，签订房屋租赁合同一份，将原值500000元的办公用房从7月1日起出租给他人使用，租期为12个月，月租金为2000元，租金每月收取一次。 (3)9月10日，与某金融企业签订融资租赁合同一份，租入价值300000元的机器设备一台，租期5年，租金共计400000元，每年支付80000元。 已知：①该公司适用的城镇土地使用税年税额为每平方米5元；②当地政府规定的房产税计算房产余值的扣除比例为30%，从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%；③营业税税率为5%；④财产租赁合同适用的印花税税率为0.1%，融资租赁合同适用的印花税税率为0.005%；⑤该公司适用的城市维护建设税税率为5%，教育费附加的征收率为3%。 要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

该公司2013年应缴纳的印花税为( )元。

A:32 B:34 C:44 D:46

张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%（租金收入均在年末）。

若编制该投资方案的现金流量表，则其现金流出项为( )。

A:经营成本 B:还本付息 C:置业投资 D:经营税金

2011年，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下： （1）公司经营用房10栋，价值3000万元； （2）自2011年1月，将1栋出租给某公司作办公用房，租期为1年，租金5万元，由于特殊情况，于6月初收回进行大修理，大修理时间为7个月； （3）2栋用于本公司职工幼儿园，价值400万元； （4）3栋已被有关部门认定为危房，于2011年7月开始停止使用，价值600万元； （5）另外4栋是待售开发产品，价值900万元。 （6）该企业所在地房产税计算余值的扣除比例为20%。

下列项目中，属于房产税计算依据的有( )。

A:房产租金收入 B:房产原值 C:房产计税余值 D:房产评估价值

甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A,B座，规划总建筑面积分别为66000m,69000m。总层数为地上4层，地下一层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000m，地下一层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2.10元／（m.天）；地上一至四层出租给丙公司经营商场，租赁期限为10年，租金为2.50元／（m.天）；B座总建筑面积为67500m，办理了销售许可证，其中8000m已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方按合同约定支付了工程款5%的质量保证金，截至目前已付工程款93％。现因融资需要，甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。

据调查，该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0元／（m.天），地上一至四层的客观租金水平为3.0元／（m.天），则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时，关于租金取值的说法，正确的是( )。

A:租约期内和租约期外都取客观租金 B:根据谨慎原则，租约期内取租约租金，租约期外取租约租金和客观租金中较低者 C:根据谨慎原则，租约期内和租约期外均取租约租金和客观租金中较低者 D:租约期内取租约租金，租约期外取客观租金