下列关于合同报告和备案控制的描述，正确的有( )。

A:控制的内容包括备案和资料收集,归档等 B:经办人是资料员 C:审核人是项目经理 D:审批人是行政总监 E:经办人是报建员

根据最高人民法院的司法解释，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容约定不一致发生争议时，应当以( )作为结算工程价款的根据。

A:当事人最初订立的合同 B:当事人另行订立的建设工程施工合同 C:备案的中标合同 D:实际履行的合同

招标人与投标人签订中标合同并且经过备案，后来双方又重新签订了一份建设工程施工合同，因工程款纠纷双方诉讼至法院，应当以( )为结算工程款的依据。

A:后来签订的施工合同 B:投标通知书 C:备案的中标合同 D:中标通知书

Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2012年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m。2013年3月1日该项目建成。2013年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题：

按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，应在( )之前办理商品房预售合同登记备案手续。

A:2012年3月31日 B:2012年4月28日 C:2012年5月31日 D:2012年9月30日

某建设工程项目中标人与招标人签订合同并备案的同时，双方针对结算条款签订了与备案合同完全不同的补充协议。后双方因计价问题发生纠纷，遂诉至法院。法院此时应该以( )作为结算工程款的依据。

A:双方达成的补充协议 B:双方签订的备案合同 C:类似项目的结算价格 D:市场的平均价格

某市一建经过招投标中标后与开发商签订了一份施工总承包合同并备案，后建设单位又要求施工单位出具了降价10%的让利承诺。该承诺未再办理备案手续。对于此补充协议，下列说法正确的是( )。

A:该协议变更是双方真实意思表示，属于合同约定变更，不需要再次备案 B:由于该协议未办理备案，工程结算时只能以原备案合同作为结算依据 C:该补充协议对工程价款的改变不属于合同实质性内容的变更 D:该补充协议应当作为工程款结算的依据

某建设工程项目中标人与招标人签订合同并备案的同时，双方针对结算条款签订了与备案合同完全不同的补充协议。后双方因计价问题发生纠纷，遂诉至法院。法院此时应该（　）作为结算工程款的依据。

A:双方达成的补充协议　 B:双方签订的备案合同 C:类似项目的结算价格 　 D:市场的平均价格

房屋租赁登记指房屋租赁合同登记备案。申请房屋租赁合同登记备案的，申请人是房屋租赁合同双方当事人。申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交下列文件：( )。

A:房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证(复印件) B:房屋租赁合同(原件) C:房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证(原件及复印件) D:当事人身份证明(原件及复印件) E:房地产登记申请书(原件)

（2010年）公司还主张，公司在解除商品房预售合同时，该合同尚未报区政府房地产管理局备案，故不受法律保护。对此，下列判断正确的是（ ）。

A:登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护 B:登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护 C:登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力 D:商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可