2005年，华银农业投资发展有限公司与某市H村委会签定了租地合同，约定将该村生态环境良好,集中连片的1000亩蔬菜地块以500元／亩租用30年；同时，每户村民以相同价格与村委会签合同，把土地租给村委会。该地块原本由每户村民家庭承包，每户1~2亩地分散种植水稻或蔬菜。该公司租用土地后进行大规模的设施农业开发，实行工厂化,集约化生产方式，产后加工与销售一体化（见表2-1）。所有农民工接受统一技术培训；公司统一为农民工免费提供吃饭,住房,电,水等基本生活条件；每个菜场就业的农民，年均工资收入在7000~8000元。 根据上述资料，回答下列问题：

H村农户张全用自家2亩蔬菜地与村委会签定了土地租赁合同，并进入公司从事蔬菜生产，他的年收入包括( )所得。

A:外出打工收入 B:工资 C:家庭承包经营收入 D:土地租金

2005年，华银农业投资发展有限公司与某市H村委会签定了租地合同，约定将该村生态环境良好,集中连片的1000亩蔬菜地块以500元／亩租用30年；同时，每户村民以相同价格与村委会签合同，把土地租给村委会。该地块原本由每户村民家庭承包，每户1~2亩地分散种植水稻或蔬菜。该公司租用土地后进行大规模的设施农业开发，实行工厂化,集约化生产方式，产后加工与销售一体化（见表2-1）。所有农民工接受统一技术培训；公司统一为农民工免费提供吃饭,住房,电,水等基本生活条件；每个菜场就业的农民，年均工资收入在7000~8000元。 根据上述资料，回答下列问题：

对于农户出租的土地而言，土地产权关系中不变的是( )。

A:土地的集体所有权 B:农户土地承包经营权 C:土地的农户所有权 D:农户土地承包使用权

某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让。根据上述资料，回答下列问题：

该公司是否可出让该土地及理由（ ）。

A:可以 B:不可以，因为它仅完成开发投资的25% C:不可以，不到期限 D:不可以，因为这块土地不是通过出让得到的

某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让。根据上述资料，回答下列问题：

若该公司出让该土地应（ ）。

A:自行交付 B:交足土地出让金 C:向有关部门进行出让登记 D:向有关县级以上人民政府申请

某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让。根据上述资料，回答下列问题：

若该公司改变土地用途应（ ）。

A:取得出让方同意 B:自行变更 C:交土地出让金 D:取得有关规划部门同意

甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：

在土地使用权出让合同中包含的内容有(　)。

A:出让土地的自然状况 B:出让金的数额及支付方式 C:出让金的使用安排 D:出让期限

甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：

甲将土地使用权依法转让以后，乙(　)。

A:对该土地拥有48年的使用权 B:应承担土地使用权出让合同中规定的原土地使用权受让人的义务 C:享有土地使用权出让合同中规定的出让方的权利 D:应向甲支付已交纳的土地使用权出让金

甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。根据上述资料，回答下列问题：

工厂欲转让土地，应先办理的手续有（ ）。

A:向主管部门申请 B:取得拆迁许可证 C:补交土地出让金 D:签订土地使用权出让合同

1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东,陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福,汪月琴,陈东,陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题：

下列属于土地登记种类的是（ ）。

A:土地补充登记 B:再登记 C:土地注销登记 D:土地变更登记

1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：

下列选项中，属于土地使用权特征的有（ ）。

A:土地使用权的权利主体十分广泛 B:土地使用权是法律特别设定的一项债权 C:土地使用权的权能有限 D:土地使用权可以转让,抵押