王某于2013年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2013年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2013年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于李某转租房屋的说法，正确的为( )。

A:李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续 B:李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意 C:转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效 D:李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

王某于2013年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2013年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2013年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为( )。

A:王某应将抵押情况告知李某 B:王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权 C:王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效 D:王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

居住规划中，关于购房与租房抉择方法叙述正确的是（）

A:年成本法：购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本，而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。 B:利率的高低会影响购房与租房的决策，房贷利率越高，购房会相对划算。 C:净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较高者相对划算。 D:净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较低者相对划算。

有人说有房子才能结婚，有人说租房子划算，怎么看？

当前各地正在大力兴建保障房，如果公租房租金过高，甚至高于市场上商品房的租金，就会大大削弱其存在的现实价值。如此一来，不仅达不到预设目标，反而造成巨大浪费。公租房不能不算经济账，但不能只算经济账。政府应适当降低租金，让低收入群体租得起，愿意租。这段文字意在说明（　）。

A:公租房不能只算经济账 B:当前公租房租金过高 C:政府对公租房租金的定价应该合理 D:只要政府降低租金，低收入群体就租得起。

王先生有一处已出租的住房欲出售， 委托新兴房经纪公司居间销售， 双方签订了协议， 试分析：

由于该房产属于已出租房产，经纪人心须（ ）。

A:向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优购买权 B:应提前一个月通知承租方，征求其意见 C:告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止 D:要求出售方（王先生）与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金