老张8年前购买的房产，还差12年即可还清贷款，由于近年收入提高，手头结余较多，遂考虑提前还款10万元。以下可供选择的提前还款方案中，( )的提前还款方式最节省利息。

A:月供不变，贷款年限减少 B:月供减少，贷款年限增加 C:月供减少，贷款年限不变 D:上述方案没有最优

某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。

试评价上述各种还款方式，仅从5年共计还款总额的角度考虑，应选择的还款方式为( )。

A:选1 B:选2 C:选3 D:选4

王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。 请回答下列问题：

如果王某选择等本金还款方式，则其面临的情况是(　)。

A:每月偿还利息递增,每月付款递减 B:每月偿还利息递减,每月付款递增 C:每月偿还利息递增,每月付款递增 D:每月偿还利息递减,每月付款递减

小W购买个人住房向甲银行借款300000元，年利率6%，每半年计息一次，期限5年，自2014年1月1日至2019年1月1日止，小W选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的7月1日和1月1日。2015年12月末小W收到单位发放的一次性年终奖60000元，正在考虑这笔奖金的两种使用方案： （1）2016年1月1日提前偿还银行借款60000元。（当日仍需偿还原定的每期还款额） （2）购买乙国债并持有至到期，乙国债为5年期债券，每份债券面值1000元，票面利率4%，单利计息，到期一次还本付息，乙国债还有3年到期，当前价格1020元。 要求

（2）计算当前每期还款额，如果小W选择提前偿还银行借款，计算提前还款后的每期还款额。

（2）当前每期还款额=300000/（P/A，3%，10）=35169.16（元） 设还款后每期还款额为X元，则 35169.16×（P/A，3%，4）+60000×（P/F，3%，4）+X×（P/A，3%， 6）×（P/F，3%，4）=300000 X=24092.65（元）。

老张8年前购买的房产，还差l2年即可还清贷款，由于近年收入提高，手头结余较多，遂考虑提前还款l0万元。以下可供选择的提前还款方案中，（）的提前还款方式最节省利息。

A:月供减少，贷款年限不变 B:月供减少，贷款年限增加 C:月供不变，贷款年限减少 D:上述方案没有最优

老张8年前购买的房产，还差l2年即可还清贷款，由于近年收入提高，手头结余较多，遂考虑提前还款l0万元。以下可供选择的提前还款方案中，（）的提前还款方式最节省利息。

A:月供减少，贷款年限不变 B:月供减少，贷款年限增加 C:月供不变，贷款年限减少 D:上述方案没有最优