某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000m
，预计平均售价为4000元/m。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20%，现房销售期两年分别销售房屋的30%，销售税费等占销售收入的10%，基准收益率为10%（地价发生于年初，其余现金流量发生在年末）。
净现值法与内部收益率法的区别主要表现在( )。
A:经济意义不同 B:在多个互斥项目排序时会得出不同结论 C:对再投资利润率的假定不同 D:考虑了资金的时间价值
兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。 
该项目的内部收益率( )。
A:大于25% B:小于25%，大于20% C:小于20%，大于基准收益率 D:小于基准收益率
某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收人为5万元。
当投资者要求20%的年收益率时，每一停车位的净销售收入应为( )万元。
A:10 B:20 C:25 D:30
某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。 
假如( )，该投资项目收益率将下降。
A:净租金收益减少 B:第5年与第2年的净租金收益调换 C:置业投资增加 D:通货膨胀率下降
盈利能力指标包括（）销售净利润率、销售息税前利润率、资本收益率、销售成本利润率、营业成本费用利润率、总成本费用净利润率，以及上市公司的每股收益率、普通股权益报酬率、股利发放率、价格与收益比率等指标。
A:总资产收益率 B:净资产收益率 C:产品销售利润率 D:营业收入利润率 E:总收入利润率
资产收益率、资产周转率和销售利润率之间的关系是（）。
A:资产收益率=（资产周转率+销售利润率）X100% B:资产收益率=（资产周转率一销售利润率）X100% C:资产收益率=（资产周转率X销售利润率）X100% D:资产收益率=（资产周转率—销售利润率）X100%
A公司今年的资料如下：
资料一：
A公司资产负债表
12月31日 单位：万元
假设不存在优先股，发行在外普通股的加权平均数为500万股。
A公司利润表
单位：万元
资料二：公司上年营业净利率为16%，总资产周转率为0.5次，权益乘数为2.2，净资产收益率为17.6%。
计算今年的总资产周转率、销售净利率、权益乘数和净资产收益率;(时点指标用平均数)
A公司今年的资料如下：
资料一：
A公司资产负债表
12月31日 单位：万元假设不存在优先股，发行在外普通股的加权平均数为500万股。
A公司利润表
单位：万元资料二：公司上年营业净利率为16%，总资产周转率为0.5次，权益乘数为2.2，净资产收益率为17.6%。
利用连环替代法分析销售净利率、总资产周转率和权益乘数变动对净资产收益率的影响;
2018年3月20日，某地方证券局对XX基金销售有限公司采取责令改正的行政监管管理措施。认为该基金销售公司的“XX号红包活动”存在以送现金红包方式销售基金的行为。
某地方证券局要求该基金销售机构严格对照《证券投资基金销售管理办法》等法律法规，全面开展自查自纠，进一步提高对违规销售行为的认识。提升合规管理水平，切实将投资者适当性管理工作落实到位。
该公司整改后，拟在其互联网平台开展以下基金促销活动。Ⅰ采取申购费率打折的方式销售基金
Ⅱ提示货币市场基金保本且收益率浮动Ⅲ要求投资者必须进行风险评估
Ⅳ提供预约申购服务（非定期定额投资业务）
根据《证券投资基金销售管理办法》规定，改基金销售有限公司“XX号红包活动”属于以下哪种禁止性行为？（）
A:采取抽奖、回扣等方式销售基金 B:以低于成本的销售费用销售基金 C:以排挤竞争对手为目的，压低基金的收费水平 D:承诺利用基金资产进行利益输送
2018年3月20日，某地方证券局对XX基金销售有限公司采取责令改正的行政监管管理措施。认为该基金销售公司的“XX号红包活动”存在以送现金红包方式销售基金的行为。
某地方证券局要求该基金销售机构严格对照《证券投资基金销售管理办法》等法律法规，全面开展自查自纠，进一步提高对违规销售行为的认识。提升合规管理水平，切实将投资者适当性管理工作落实到位。
该公司整改后，拟在其互联网平台开展以下基金促销活动。Ⅰ采取申购费率打折的方式销售基金
Ⅱ提示货币市场基金保本且收益率浮动Ⅲ要求投资者必须进行风险评估
Ⅳ提供预约申购服务（非定期定额投资业务）
若该公司仍要开展基金促销活动，以下做法合规的是（）
A:开展基金知识问答送礼品活动 B:投资者申购1万元送10积分，积分可以兑换相应礼品 C:开展基金销售送基金份额活动 D:开展基金销售送保险活动
投资规划真题
