某公司有一冷库闲置，该房产原值为 4,000 万元，现有出租和仓储两种方案可供选择。已知服务 业的营业税税率为 5%，城建税税率为 7%，教育费附加征收率为 3%，房屋租金收入的房产税税率为 12%， 当地自用房产的房产税依照房产原值一次减除 20% 后的余值计算缴纳。假设不考虑其他因素的影响，以下 说法正确的是 () 。

题库:金融理财师 类型:最佳选择题 时间:2019-11-27 10:26:14 免费下载:《个人税务与遗产筹划真题》Word试卷

某公司有一冷库闲置，该房产原值为 4,000 万元，现有出租和仓储两种方案可供选择。已知服务 业的营业税税率为 5%，城建税税率为 7%，教育费附加征收率为 3%，房屋租金收入的房产税税率为 12%， 当地自用房产的房产税依照房产原值一次减除 20% 后的余值计算缴纳。假设不考虑其他因素的影响，以下 说法正确的是 () 。
A.如果对外收取费用大于 320 万元，应该选择仓储
B.如果对外收取费用小于 320 万元，应该选择仓储
C.如果对外收取费用大于 300 万元，应该选择仓储
D.选择出租和仓储主要受营业税及其附加税费的影响

本题关键词:营业税纳税义务,房产税税额,营业税税目,营业税税额,服务业税目,房产税,偷税行为,房产税纳税人,涉税专业服务,选择方案;