甲乙结婚后用共同财产购得商品房一套，但为了规避政府对限购商品房的不利政策，只是以甲的名字登记。后二人感情不和法院判决二人离婚，判决房屋和其他财产都归乙所有，但是一直没有办理房屋所有权变更登记。判决后，乙将该房屋出卖给丙，丙基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并人住了该房屋。而甲与丁签订抵押借款合同，丁在查阅了房屋登记簿确认房屋归甲所有后，向甲支付50万元借款，并同时办理抵押登记，后乙知道房屋被抵押的事实，怒气冲天，坚决不认。经查，甲在婚姻存续期间还以个人名义向戊借款10万元用于购房。请回答第1-3题：

关于房屋所有权表述下列哪些选项是正确的？

A:在法院判决前，房屋归甲单独所有 B:甲乙口头约定房屋归乙一人所有的话，则法院判决前房屋归乙一人所有 C:如甲乙书面约定房屋归甲一人所有，则法院判决前房屋归甲一人所有 D:法院判决后变更登记前，房屋归乙所有

王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

F房屋在互换前的房产税纳税人应为( )。

A:王某 B:甲公司 C:乙公司 D:F房屋所在地地方政府

根据材料，回答以下问题
　　2009年1月，某甲与某乙签订房屋租赁合同，约定将甲自有一套商品房租与乙居住。双方并未约定租赁期限，也未进行登记。2009年底，甲因经营生意急需用钱，与某丙签订借款协议，协议约定甲以租与乙的商品房为抵押物，丙借给甲20万元，2010年4月1日还款。若甲到期不还，该房屋归丙所有。双方未就该合同办理登记。2010年4月1日，甲无钱还款，丙要求甲将房产过户。4月12日，甲在未告知任何人的情况下将商品房作价40万卖给某丁居住，然后向丙还钱。甲与丁依法办理了房屋过户手续。

对于甲和丙在抵押合同中约定“到期不还款，该房屋归丙所有”的合同条款（　　）。

A:抵押合同和该条款均有效，该房屋所有权在办理过户登记后即转移 B:抵押合同和该条款均有效，该房屋所有权在“到期不还款”的条件达成后即转移 C:抵押合同有效，但该条款无效，房屋所有权不转移 D:抵押合同无效

根据材料，回答以下问题
　　2009年1月，某甲与某乙签订房屋租赁合同，约定将甲自有一套商品房租与乙居住。双方并未约定租赁期限，也未进行登记。2009年底，甲因经营生意急需用钱，与某丙签订借款协议，协议约定甲以租与乙的商品房为抵押物，丙借给甲20万元，2010年4月1日还款。若甲到期不还，该房屋归丙所有。双方未就该合同办理登记。2010年4月1日，甲无钱还款，丙要求甲将房产过户。4月12日，甲在未告知任何人的情况下将商品房作价40万卖给某丁居住，然后向丙还钱。甲与丁依法办理了房屋过户手续。

丙收到还款后不再主张该房屋所有权。但乙认为自己租赁房屋，对房屋有优先购买权，向法院起诉要求认定甲和丁的房屋买卖合同无效（　　）。

A:法院应当认定该买卖合同无效 B:法院应当认定该买卖合同有效，但丁不能取得房屋所有权 C:法院应当认定该买卖合同有效，丁可以依法取得房屋所有权 D:法院应当依法撤销该买卖合同

根据材料，回答以下问题
　　2009年1月，某甲与某乙签订房屋租赁合同，约定将甲自有一套商品房租与乙居住。双方并未约定租赁期限，也未进行登记。2009年底，甲因经营生意急需用钱，与某丙签订借款协议，协议约定甲以租与乙的商品房为抵押物，丙借给甲20万元，2010年4月1日还款。若甲到期不还，该房屋归丙所有。双方未就该合同办理登记。2010年4月1日，甲无钱还款，丙要求甲将房产过户。4月12日，甲在未告知任何人的情况下将商品房作价40万卖给某丁居住，然后向丙还钱。甲与丁依法办理了房屋过户手续。

甲在4月10日和乙约定房屋出租合同期限为10年。若丁取得了房屋所有权，对于甲和乙的租赁合同（　　）。

A:租赁合同在甲和乙之间继续生效 B:租赁合同在乙和丁之间生效 C:租赁合同无效 D:由丁决定租赁合同是否有效

1995 年，甲按房改标准价 800 元/m2 ，购买了本单位 A 小区的一套 60m2 的住房。 2000 年，甲退休 2002 年 1 月，甲补齐了标准价与成本价的差价 200 元/m2 。3 月，甲拟重新购买 住房，在媒体上看到下列一则广告： “都一乐小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内 部发售。该小区到 CBD商圈仅 10 分钟路程，房屋开盘售价每套 20 万元。”4 月，甲拟购买 某开发公司开发建设的 B 小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了 C 户型，并做了如下 介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为 85m2，套内使用面积为 71m2。阳台为全封闭，阳 台底板水平投影面积为 3m2，由于阳台围护物向外倾斜， 增大了阳台的使用空间 5%/。该户 型应分摊的共有建筑面积为 16m2。”7 月，甲以 1500 元/m2 购买了 B 小区 C 户型的住房， 并将 A 小区的住房出售。

甲邻取的房屋所有权证附图中应当注明（ ）等内容

A:房屋建成年份 B:房屋分摊的共有建筑面积 C:图上尺寸 D:房屋所有权人

2015年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有上地上房屋，涉及包括李某任内的300户被征收房屋所有权人。2015年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托甲房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2016年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2叭6年4月，B房地产开发有限责仟公司全面启动厂该项目。

甲房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价时，估价时点应当确定为( )。

A:房屋征收决定公告之日 B:房屋征收实施之日 C:房屋征收补偿协议签订之日 D:房屋征收许可证颁发之日

2015年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有上地上房屋，涉及包括李某任内的300户被征收房屋所有权人。2015年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托甲房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2016年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2叭6年4月，B房地产开发有限责仟公司全面启动厂该项目。

下面甲房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价工作中，做法不规范的是( )。

A:被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收入确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值” B:用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致 C:房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位，精确到万元 D:被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。