本案例是关于遗嘱和财产传承的案例。某公司职工张杰，其父母健康状况良好，都还健在。张先生还有个弟弟，名字叫张良，和他的父母生活在一起。2000年5月，张杰与另一单位的职工王华结婚，2003年，张杰在一次出差办公时，不幸出车祸身亡，而妻子王华当时已经怀孕6个月。下面是张杰的家庭财产状况，经审查，张杰的家庭财产包括银行存款30万元，一套100平方米的房子，当时的市场价格为70万元(此房子为张杰以按揭的方式购买的，在结婚前开始按揭，购买时房子的市场价格为50万元，张杰自己出的首付，为30万元，2002年底张杰和王华夫妻二人才将所有房款交完，包括本金20万元和利息及其他费用6万元，并拿到了产权证，该产权证上的登记人姓名为张杰)，另外，张杰还有一辆价值20万元的汽车，以及家用电器等其他家用财产共10万元。

下列关于张杰房子财产归属的说法，正确的是( )。

A:张杰的个人财产，因为该房子是他在结婚前按揭购买的 B:张杰的个人财产，因为产权证上的登记人是他的名字 C:张杰和王华的夫妻共有财产，因为部分款项是他们结婚后共同偿还的 D:张杰和王华的夫妻共有财产，因为是在结婚后才取得房产证

张三和李四是邻居，张三得知李四想卖掉隔壁现住的房子，遂找李四表示有意购买。李四说：“我现在还没有决定是否卖掉这套房子，如果我找到更好的房子，你出钱比王五多，我就卖给你。”以下哪项发生了，表示李四说谎了？（）

A:张三出钱没有王五多，李四把房子卖给了张三 B:李四没有找到更好的房子，尽管张三比王五出钱多，李四还是没有把房子卖给张三 C:李四没有找到更好的房子，李四把房子卖给了张三 D:李四找到了更好的房子，并且张三出钱比王五多，最终房子没有卖

英国军官宾汉所著《英军在华作战记》中描写：“现在趁战争还没有真正发生以前，迅速通商。我方又获悉了中国人在临珠江的许多房子后面正在秘筑炮台，把在佛山所铸的大口径大炮运了过来，架立在炮台上。渔船已经都集中在澳门内港。”这段描述可以说明（）

A:鸦片战争中国失败的根源 B:英国商人不愿发动战争 C:中国封建社会制度的落后 D:中国军民做了战争准备

张某把其叔叔的房子卖给李某，但张某对该房子没有处分权，那么（ ）。

A:如张某的叔叔对该合同不追认，该合同无效 B:如张某的叔叔对该合同追认，该合同有效 C:如张某在该合同订立前对该房子取得处分权，该合同生效 D:如张某在该合同订立后对该房子取得处分权，该合同生效 E:如张某在该合同订立后对该房子取得处分权，该合同无效

某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。 　　张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘，但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然向银行办理贷款手续，购买了该商品房。 　　该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸__虚幻之处，拒绝承担违约责任。 　　此后不久，张又发现其购买的商品房的实际建筑面积只有135平方米，当即要求退房，也遭甲拒绝。张即向法院提起诉讼。 　　经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。 　　2017年4月，张某将上述房子出租给李某，并与之签订了为期2年的租赁合同。2017年8月，张某又将该房子出卖给陈某。 　　要求：根据以上事实和有关法律规定，请分别回答下列问题。

张某将上述房子出卖给陈某时，其与李某的租赁合同是否有效?为什么?

某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。 　　张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘，但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然向银行办理贷款手续，购买了该商品房。 　　该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸__虚幻之处，拒绝承担违约责任。 　　此后不久，张又发现其购买的商品房的实际建筑面积只有135平方米，当即要求退房，也遭甲拒绝。张即向法院提起诉讼。 　　经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。 　　2017年4月，张某将上述房子出租给李某，并与之签订了为期2年的租赁合同。2017年8月，张某又将该房子出卖给陈某。 　　要求：根据以上事实和有关法律规定，请分别回答下列问题。

张某出售上述房子时，作为承租人的李某享有什么权利?