某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m，建筑安装工程费为2500元/m，各项规费为300元/m。 该项目营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托甲,乙,丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予100元/m的价格优惠。

在该项目市场分析中，应注重( )。

A:当地商圈的一般规模 B:潜在消费者需求倾向 C:本项目的成本分析 D:项目的机会和威胁

A省B市D房地产开发公司2007年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2013年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼拆迁，D房地产开发公司聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了拆迁估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司要求，E房地产估价有限公司还完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题：

E房地产估价有限公司在房地产市场分析报告中，关于影响商品房供给的因素分析中，正确的是( )。

A:在影响商品房供给的其他因素既定不变的条件下，当前商品房市场的价格与其供给量之间存在负相关关系 B:当高档商品房价格不变，而普通商品房价格上涨，开发商应增加普通商品房的开发建设 C:尽管受国家政策调控因素影响，小面积户型成为今后住房供应的主要户型，为追求经济效益，仍需加大大面积户型商品房的开发建设 D:受国家政策调控因素影响，预计未来几年，高档商品房价格将下降，开发商应减少对高档商品房的开发建设

对物流市场进行分析,主要包括需求市场分析,供应市场分析（）。

A:行业市场分析 B:技术市场分析 C:专业市场分析 D:产品市场分析

专业房地产市场分析是（）。

A:根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行的综合分析 B:对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析 C:对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究 D:房地产经纪企业和经纪人在日常工作中经常要做的市场分析

市场分析的主要任务包括（）。

A:指定市场营销策略 B:分析预测全社会对项目产品的需求量 C:初步确定生产规模 D:分析同类产品的市场供给量 E:初步测算项目的经济效益，为企业投资决策和发展经营提供依据

市场分析的作用在于（）。

A:为确定项目建设规模和产品方案提供依据，同时为项目建成后的市场开拓打下基础 B:研究市场规律，把握住市场变化规律 C:为市场调查打下基础 D:确定项目产品的市场容量

市场分析的主要内容包括（）。

A:战略分析 B:市场决策 C:市场调查 D:市场预测 E:营销战略研究

市场分析的基本方式包括（）。

A:专家会议分析 B:企业自主分析 C:数学模型分析 D:行情统一分析 E:委托专业市场分析机构

市场分析的作用在于 ( )。

A:为确定项目建设规模和产品方案提供依据，同时为项目建成后的市场开拓打下基础 |考试大 | B:研究市场规律，把握市场变化规律 C:为市场调查打下基础 D:确定项目产品的市场容量