在评估期房价格时，( )。

A:估价对象状况为估价时点(现在)的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态 B:估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态 C:估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态 D:估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点(现在)的状态

在评估期房价格时，（　）。

A:估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态 B:估价对象状况为估价时点(现在)的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态 C:估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态 D:估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点(现在)的状态

期房价格是指( )。

A:以现状房地产为交易标的的价格 B:商品房买卖双方的实际交易价格 C:以目前已经建造完成的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格 D:以目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格

以下关于现房与期房之间关系的表达式中，正确的是( )。

A:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿 B:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿 C:期房价格=现房价格+预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿 D:期房价格=现房价格+预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（）。

A:期房价格高于现房价格  B:期房价格低于现房价格  C:期房价格与现房价格相等  D:期房价格与现房价格没有关系

在评估期房价格时，（）。

A:估价对象状况及房地产市场情况均为价值时点的状态 B:估价对象状况为价值时点的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态 C:估价对象状况及房地产市场情况均为价值时点的状态 D:估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为价值时点的状态

根据以下资料，回答以下几题。
据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价为3906.21元/平方米，同比涨幅为4.5%，2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋缓，相比2007年6.8%的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。
另据统计显示，2008年昆明市城四区的二手房均价为4686元/平方米，相比去年上涨6.5%，呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县的二手房均价为3199.2元/平方米，相比去年上涨3.2%，2008年昆明市商品房住宅期房的价格达到了5520元/平方米，相比去年同期上涨15%，其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。
统计还显示，昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米，其中，已购公房的存量房面积接近1950万平方米，二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米，截至去年2007年9月，昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米。

2007年昆明市期房的均价与二手房的交易均价的差价为（）。

A:998元/平方米 B:1062元/平方米 C:1136元/平方米 D:1186元/平方米

1995 年，甲按房改标准价 800 元/m2 ，购买了本单位 A 小区的一套 60m2 的住房。 2000 年，甲退休 2002 年 1 月，甲补齐了标准价与成本价的差价 200 元/m2 。3 月，甲拟重新购买 住房，在媒体上看到下列一则广告： “都一乐小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内 部发售。该小区到 CBD商圈仅 10 分钟路程，房屋开盘售价每套 20 万元。”4 月，甲拟购买 某开发公司开发建设的 B 小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了 C 户型，并做了如下 介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为 85m2，套内使用面积为 71m2。阳台为全封闭，阳 台底板水平投影面积为 3m2，由于阳台围护物向外倾斜， 增大了阳台的使用空间 5%/。该户 型应分摊的共有建筑面积为 16m2。”7 月，甲以 1500 元/m2 购买了 B 小区 C 户型的住房， 并将 A 小区的住房出售。

如果甲购买的是期房，与开发公司签订的《商品房买卖合同》应当向（ ）管理部 门备案

A:工商 B:土地 C:房产 D:税务

王某是房地产经纪公司的执业经纪人。 在其从事房地产经纪工作过程中， 经常会遇到 一些投资者需要他从市场专业角度为其在房地产投资决策方面提出参考意见，则：

房地产置业消费投资包括（ ）。

A:置业租赁投资 B:生产消费投资 C:经营消费投资 D:生活消费投资