关于现金回报率的说法，正确的有(　)。

A:现金回报率是年净收入与初始权益资本的比率 B:现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率 C:现金回报率考虑了还本付息的影响 D:现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益 E:现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力

计算培训项目成本收益就要计算投资回报率，投资回报率为（）。

A:投资回报率=项目净利润/项目成本×100% B:投资回报率=项目毛利润/项目成本×100% C:投资回报率=项目净利润/项目成本 D:投资回报率=项目毛利润/项目成本

对于投资者来说，风险与回报率的关系为（）。

A:风险大的投资，回报率就高 B:风险小的投资，回报率就高 C:风险大的投资，回报率就低 D:风险小的投资，回报率就低 E:风险大小与回报率并无必然联系

关于现金回报率的说法，正确的有（）。

A:现金回报率是年净收入与初始权益资本的比率 B:现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率 C:现金回报率考虑了还本付息的影响 D:现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益 E:现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力

某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）计划参加竞买，委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析，乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查，乙机构认为类似项目未来市场客观投资回报率为7.5%，而甲公司投资部门预测为9%，董事会期望的投资回报率为8%～10%。

估价测算中应采用的投资回报率为（　）。

A:0.075 B:0.08 C:0.09 D:0.1

某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）计划参加竞买，委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析，乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查，乙机构认为类似项目未来市场客观投资回报率为7.5%，而甲公司投资部门预测为9%，董事会期望的投资回报率为8%～10%。

若测算该商品项目未来净收益为2000万元/年，开发期为2年，投资回报率为i，则在价值时点的开发价值为（　）。

A:2000/i×[1－1/（1＋i）38] B:2000/i×[1－1/（1＋i）40] C:2000/i×[1－1/（1＋i）38]/（1＋i）2 D:2000/i×[1－1/（1＋i）40]/（1＋i）2