庞女士如依目前水准供应子女念大学，大学:4年所需总经费目前为10万元;若学费涨 幅以5%投资报酬率以6%估计， 以18年准备期计算，要实现子女高等教育金目标，那 么子女出生后每月的储蓄额为( )。

A:387 元 B:464元 C:549 元 D:621 元

乔先生有5年后教育金20万元和20年后退休金100 万元两个目标，均为终值目标。 适合风险属性的投资报酬率为 6%以目标顺序法达成此两大目标，准备教育金与退休 金时应有的年储蓄金额各为( ) 。

A:3.55 万元: 3.82 万元 B:3.55万元: 4.30 万元 C:3.94 万元: 4.30万元 D:4.15万元: 4.64万元

彭女士有5年后教育金20 万元，与20年后退休金100 万元两个目标，她目 前有资产 10万元。假定折现率为6%以目标现值法达成两大目标，彭女士退休前应有的储蓄额

A:3.15 万元 B:4.35 万元 C:5.57 万元 D:6.29万元

30岁未婚的李小姐理财目标为55 岁时退休后每个月有3000元收入,持续30 年，李小姐目前有存款2万元、 国内平衡式基金5万元，无负债。李小姐月收入3500元，假定投资报酬率假设为6%针对李小姐的家庭财务状况，要实现上述理财目标，每个月消费预算应订为( )。

A:2540 元 B:2906 元 C:3208 元 D:3354 元

方小姐有如下换房规划:旧房值60 万元，新房需100 万元，旧屋贷款余额 20万元，剩余期限6年，利率4%出售旧屋后购买新房不足部分由贷款解决。若利率不变，每 年还款额也不变，新房的贷款需要( ) 才能还清。

A:18年 B:20年 C:22年 D:26年

以五年为期 ，假设房租与房价5 年内均不变，不考虑税賦、房贷因素及房屋持有成本。 若折现率为3%用净现值法计算，下列各项中购屋比租屋划算的是( )

A:年房租1万，购屋房价50万。 B:年房租1万，购屋房价40万。 C:年房租1万，购屋房价30万。 D:年房租1.5万，购屋房价60万。

店铺通常是以收入还原法估价。假若某 店面150平米，每月净租金收入1.5 万元，还原 率6%，那么其合理总价为( )。

A:300 万元 B:360万元 C:380 万元 D:400 万元

老王投资100万购买店面用于出租，其中购房贷款为70万，房贷利率为5%办理20 年房贷本利平均摊还。 租约3年， 月租金5000 元。3年以后又将该店面以120 万卖给 租房者，3年后剩余房贷由租房者承接。以内部报酬率法计算，老王的房地产投资年均 报酬率为( )。

A:18.06% B:19.31% C:22.77% D:29.56%

假设大学四年每年学费为20000 元，大学生毕业后工作平均月薪为 3000元，高中生毕业后工作的平均月薪为1500 元。若薪资差异固定，考虑学费成本与机会成本，按大学 毕业后可工作35 年来计算，读大学的投资 报酬率为( ) ( 读大学期间不考虑时间价值)。

A:10.32% B:11.59% C:12.87% D:13.65%

假设某甲向银行办理购房贷款 36万元，贷款利率5%，期限20年，本利平均摊还(按 年还款)，请问第一年应偿还( )本金(取近似值)。

A:10830 元 B:10860元 C:10890 元 D:10920元