孙女士贷款六成购买一套 50 万元的小户型现房，贷款年利率为 6%，贷款期限为 20年。 该房立即用于出租，租约 3 年，年租金为 1.8 万元，押金按 3 个月的租金收取。假设 3 年 后出售该房时房价为 65 万元，房贷本息按年平均摊还，房租收入按年收取，在不考虑其他 税费的情况下，该项房产投资的年报酬率为（）。（答案取最接近值）

题库:金融理财师 类型:最佳选择题 时间:2019-11-27 08:59:22 免费下载:《2008年3月AFP金融理财师真题二》Word试卷

孙女士贷款六成购买一套 50 万元的小户型现房，贷款年利率为 6%，贷款期限为 20年。 该房立即用于出租，租约 3 年，年租金为 1.8 万元，押金按 3 个月的租金收取。假设 3 年 后出售该房时房价为 65 万元，房贷本息按年平均摊还，房租收入按年收取，在不考虑其他 税费的情况下，该项房产投资的年报酬率为（）。（答案取最接近值）
A.22.11%
B.20.31%
C.30.54%
D.12.45%

本题关键词:购房贷款,年贷款利息,住房贷款,贷款利率,商用房贷款审查,农户贷款还款,公积金个人住房贷款利率,公积金个人住房贷款期限,贷款,中长期贷款利率;