小张准备以抵押贷款方式购买一套住房。小张月总收入7000元，最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%，若采用按月等额偿还方式。

小张拟采用按月等额还款的抵押贷款方式，这种还款方式的特点是( )。

A:每月的还款额是相等的 B:每月偿还的本金是相等的 C:每月偿还的利息是相等的 D:每月偿还的本金与利息所占的比例是不变的

小张准备以抵押贷款方式购买一套住房。小张月总收入7000元，最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%，若采用按月等额偿还方式。

如果小张贷款24万元，年利率为6%,贷款期20年，不采用等额还款方式，而采取等本金还款方式，则第21个还款期的还款额中，偿还的本金为( )元。

A:1000 B:1750 C:2250 D:1975

2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元,建筑面积为50m的商品住房，并向银行申请了5万元的贷款。张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率为5%。当地契税税率为3%。

在贷款金额相同的情况下，下列贷款方式中，第二个月还款额少于张某该笔贷款第二个月还款额的有( )。

A:住房公积金贷款 B:个人住房组合贷款 C:个人商用房贷款 D:等额本金还款

2005年4月，某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求，该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦，但由于自身资金有限，急需通过外部融资筹措资金1亿元人民币。经该公司高层商议，决定向当地银行申请房地产抵押货款。2005年7月，该公司与某银行签订了抵押货款合同，货款金额为5000万元人民币、货款期限15年、货款年利率4.8%，还款方式为按月等额还款。

采取按月等额还款方式，该公司的月还款额接近（　）元。

A:390207 B:420000 C:421200 D:436000

程东先生现年40岁，经营自己的IT咨询公司，税后月收入为3万元。程太太李红女 士现年40岁，为家庭主妇，女儿10岁，在公立小学读书。目前家庭月生活支出为5000元。 当前的股票型基金价值60万元。刚买市价150万元的自住房产，贷款7成，等额本息按月 还款，年利率6.5%，期限15年。全家无商业保险。 家庭理财目标: 计划8年后送女儿出国读四年大学，每年学 杂费现值25万元。 夫妻二人满55岁时退休，退休后每年开销相当于现值6万元，生活至80岁。程太太离 世时，计划留税后100万元遗产给女儿。 计划每年年底现值1万元旅游支出，持续30年。 假设:学费成长率为5%，通货膨胀率为3%,收入成长率为5，投资报酬率10%,房价 成长率5%.

若程先生希望5年后出售现在的住房。不考虑交易成本，将卖房的净值用于支付首付购 买时价300万元的房产。其余金额贷款10年，等额本息的年利率7%.请问新房贷的月 供比现在的房贷月供增加了( )。

A:12,811元 B:11, 800元 C:12,400 元 D:13,800元

某银行开发了一项房贷产品，贷款额度、贷款期限、贷款的名义年利率均固定，客户 有两种计息还款方式可选择： 方式一：贷款按月复利计息，客户按月等额本息还款； 方式二：贷款按双周复利计息，客户按双周等额本息还款。 关于这两种还款方式的比较，以下说法正确的是（ ）。（一年按 52周计）

A:相比按月等额本息还款，按双周等额本息还款的还款本息总额更大 B:相比按双周等额本息还款，按月等额本息还款所偿还的利息总额更小 C:相比按双周等额本息还款，按月等额本息还款的有效年利率更低 D:相比按月等额本息还款，按双周等额本息还款方式偿还本金的速度更慢