为督促各地区、各有关部门切实履行稳定房价和住房保障职责，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）明确，（）。

A:稳定房价和住房保障工作实行城市人民政府负总责的工作责任制。住房城乡建设部、监察部等部门对城市人民政府的相关工作进行考核，加强监督检查，建立约谈、巡查和问责制度 B:人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理 C:住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准 D:商业银行要加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款 E:国土资源部门要加大专项整治和清理力度，严格依法查处土地闲置及炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地

房价上涨0.5%是根据（）得出的

A:一线城市 B:东部地区 C:南部地区 D:西部中小城市

随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是（）。

A:房租上涨率 B:房价上涨率 C:利率水平 D:需偿付的房贷利息

今年以来。A省的房地产市场出现了低迷迹象，成交量减少，房价下跌，但该省的S市是个例外．房价持续上涨．成交活跃。
以下哪项如果属实．最无助于解释上述的例外

A:经批准．S市将建立高新技术开发区，预计大量外资将进入该市 B:S市的银行向房地产开发商发放了大量的贷款，促进该市房地产业的发展 C:与东部许多城市相比，S市的房地产价格一直偏低，上涨的空间较大 D:经过网络投票和专家评定，S市被评为国内最适合人居住的城市之一

2009年1—7月全国房地产市场运行情况 房地产开发完成情况 1—7月，全国完成房地产开发投资17720亿元，同比增长11.6%，增幅比1—6月提高1.7个百分点，比去年同期回落19.3个百分点。其中，商品住宅完成投资12427亿元，同比增长8.2%，比1—6月提高0.9个百分点，比去年同期回落25.5个百分点，占房地产开发投资的比重为70.1%。 1—7月，全国房地产开发企业房屋施工面积25.07亿平方米，同比增长12.5%，增幅比1—6月回落0.2个百分点；房屋新开工面积5.50亿平方米，同比下降9.1%，降幅比1—6月缩小1.3个百分点；房屋峻工面积2.54亿平方米，同比增长24.7%，增幅比1—6月提高2.4个百分点。其中，住宅峻工面积2.09亿平方米，增长26.6%，比1—6月提高3.7个百分点。 1—7月，全国房地产开发企业完成土地购置面积16309万平方米，同比下降25.8%；完成土地开发面积12789万平方米，同比下降13.4%。 商品房销售情况 1—7月，全国商品房销售面积41755万平方米，同比增长37.1%。其中，商品住宅销售面积增长38.8%；办公楼销售面积增长13.3%；商业营业用房销售面积增长21.7%。1—7月，商品房销售额19600亿元，同比增长60.4%。其中，商品住宅销售额增长65.3%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长22.9%和34.2%。 房地产开发企业资金来源情况 1—7月，房地产开发企业本年资金来源28639亿元，同比增长28.7%。其中，国内贷款6524亿元，增长42.7%；利用外资273亿元，下降33.1%；企业自筹资金9557亿元，增长9.9%；其他资金12285亿元，增长43.2%。在其他资金中，定金及预收款7179亿元，增长35.7%；个人按揭贷款3628亿元，增长78.9%。 70个大中城市房屋销售价格指数 7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比6月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比6月份扩大0.1个百分点。 新建住宅销售价格同比上涨0.3%；环比上涨1.1%，涨幅比6月份扩大0.3个百分点。 分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.5%；商品住宅销售价格上涨0.3%，其中普通商品住宅销售价格上涨0.9%，高档住宅销售价格下降1.7%。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1%；商品住宅销售价格上涨1.2%，其中普通商品住宅销售价格、高档住宅销售价格均上涨1.2%。 分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有43个，其中涨幅最大的5个城市是：宁波6.4%、银川5.4%、锦州5.2%、金华4.9%、西宁4.5%；价格下降的城市有26个，其中降幅最大的5个城市是：石家庄下降5.5%、徐州下降5.2%、深圳下降4.6%、桂林下降4.4%、丹东下降4.0%。 全国房地产开发景气指数 7月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为98.01，比6月份提高1.46点。 全国房地产开发景气指数趋势图

2009年7月份70个大中城市房屋销售价格与上一年同期的上涨比例最高的类型是（）。

A:经济适用房销售价格 B:商品住宅销售价格 C:普通商品住宅销售价格 D:高档住宅销售价格

材料一：以下是某公文的部分文字，请阅读材料， ①进一步加强和改善房地产市场调控，坚决遏制房价过快上涨，切实（甲）城 镇居民住房问题， （乙）房地产市场平稳健康发展， 结合本市实际， 现就有关问题通知如下： 一、进一步统一思想，提高认识。 各地区、各部门和各单位要迅速把思想统一到国务院文件精神上来，从首都经济发展 和社会稳定大局出发， 充分认识房价过快上涨的危害性， 坚决（丙）国务院决策部署， （丁） 切实有力措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。 二、坚决抑制不合理住房需求。 （一）严格执行差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在 90平方米 以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同） ，贷款首付款比例不得低于 30%，； 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于 50%，贷款利率不得低于基准利 率的 1.1倍。 严格执行国家有关部门制定的第二套住房认定标准。金融机构依据有关规定，通过本 市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商 业银行根据风险状况， 暂停发放购买第三套及以上住房贷款； 对不能提供 1年以上本市纳税 证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放购买住房贷款。自本通知发布之日起， 暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。 （二）② ,,,, 。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税 的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。加强对 存量房交易的税收管理，在计征税款时纳税人不能提供原购房价款凭证和其他完整准确税 费凭证的，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或按照相关法律法规规 定确定征收方式和应征税款。

对部分城市房价过快上涨的主要原因，分析恰当的一项

A:对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例低 B:外地购房需求过高 C:税收征收方式不妥和应征税款的缺失 D:不合理住房需求旺盛

张先生委托甲经纪公司购买一套二手房， 并与甲经纪公司签署了房屋承购 委托合同，两天后，甲经纪公司带张先生看了一套二手房，业主王先生报价 200 万，张先生看后很满意并向业主王先生支付了 10 万定金，由于房价快速上涨， 业主王先生反悔将总价涨至 220 万，张先生不同意，交易进入僵持阶段。

为防止房价上涨造成的业主违约事件发生，甲经纪公司应（ ）

A:与业主签署房屋出售委托协议，将房屋出售价格进行约定 B:支付业主押金签署独家委托出售协议 C:尽快促成签约，缩短交易时间 D:塑造专业形象，维护好与业主的关系