张先生婚前以个人财产购买住房一套，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务。婚后张先生与妻子王女士共同清偿贷款。后来，由于二人感情不和而离婚，办理离婚登记手续时，王女士向张先生提出分割房屋一半财产的要求。

张先生和王女士离婚后，该房屋的产权( )。

A:归张先生和王女士共同所有 B:归张先生个人所有 C:如张先生和王女士共同清偿贷款，则归张先生和王女士共同所有 D:以上均不正确

本案例是关于离婚时共同租用公房的处理。张先生与肖女士是夫妻，张先生在结婚之前租用了单位的一套公房居住，结婚后张先生用夫妻二人的积蓄出资买下了该套公房，在此房屋的房产证上登记的却是张先生的名字，现在夫妻俩由于感情不和，正在商议离婚，该房屋如何分割？

如果在张先生婚前以个人财产单独购买公房的情形下，则下列哪些说法正确的是( )。

A:应当将婚前以张先生财产购买的使用权确定为张某个人所有，剩余按共同财产分割 B:该房屋是夫妻共有财产 C:夫妻二人均分房产 D:该房屋为张先生个人的财产

王先生在2000年采用按揭贷款购房，支付首付40万元，并取得房屋的产权证。2002年王先生与赵女士结婚，婚后两人共同向银行偿还购房贷款40万元。夫妇用婚后积蓄与张先生合资成立某有限责任公司，公司的出资情况分别是：王先生50万元,赵女士20万元,张先生30万元。2007年王先生与赵女士协议离婚，解散原有公司。此时他们的房产价值达到200万元，公司股份己增值到200万元，两人在财产分割上产生分歧。

如果在离婚后，王先生和赵女士同意不解散公司，且张先生也同意公司继续经营。则三人对原公司的持股比例变为( )。

A:王先生50%,赵女士20%,张先生30% B:王先生35%,赵女士35%,张先生30% C:王先生70%,赵女士0%,张先生30% D:王先生0%,赵女士70%,张先生30%

张先生离婚后与郑女士结婚。张先生与前妻李女士育有一子一女，儿子小强8岁由父亲抚养，女儿小青4岁由母亲抚养。郑女士与张先生结婚前抚养一女，女儿小青6岁。2006年张先生去世，留下大笔遗产，张先生并未立下遗嘱。

不属于张先生的第一顺序继承人的是( )。

A:李女士 B:郑女士 C:小强 D:小倩

张先生委托甲经纪公司购买一套二手房， 并与甲经纪公司签署了房屋承购 委托合同，两天后，甲经纪公司带张先生看了一套二手房，业主王先生报价 200 万，张先生看后很满意并向业主王先生支付了 10 万定金，由于房价快速上涨， 业主王先生反悔将总价涨至 220 万，张先生不同意，交易进入僵持阶段。

甲经纪公司在带张先生看房时应注意（ ）

A:选择好看房的时机和路线 B:提前达到约定地点 C:在屋子里面谈论价格 D:看房时时征求业主的意见进入隐私区域

张先生的妻子早年去世，儿子在外地工作，很少回家。张先生的生活起居均由其保姆 小林照顾。一年前，张先生因意外腿部骨折住院，住院期间，张先生请小林代书，将 自己名下唯一房产留给小林，并请医院的一名医生作为见证人与代书人小林共同在遗 嘱中签字，且注明了年月日。日前，张先生因病去世，关于其遗嘱的效力，以下说法 正确的是（ ）。

A:该代书遗嘱有效，小林可以继承张先生的房产 B:该代书遗嘱无效，张先生有书写能力不能请人代书 C:该代书遗嘱无效，利害关系人小林不能作为见证人 D:该代书遗嘱因未经公证，所以无效