截至2010年底，全省住房公积金贷款发放14.24亿元，增加5.22亿元。全省住房公积金覆盖率为65.41%，缴存职工人数达到50.81%，缴存额达到32.38亿元。

住房公积金贷款与一般个人住房贷款的区别为( )。

A:性质和资金来源不同 B:贷款对象不同 C:贷款额度不同 D:贷款条件不同

小张准备以抵押贷款方式购买一套住房。小张月总收入7000元，最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%，若采用按月等额偿还方式。

小张拟采用按月等额还款的抵押贷款方式，这种还款方式的特点是( )。

A:每月的还款额是相等的 B:每月偿还的本金是相等的 C:每月偿还的利息是相等的 D:每月偿还的本金与利息所占的比例是不变的

李某购买套总价为l00万元的住房。如果选择贷款，则最低首付比例为30%，住房公积金贷款的最高额度为50万元，住房公积金贷款的年利率为4.5%，商业性贷款的年利率为6.5%，贷款期限为10年。

关于李某购买该套住房贷款金额的说法，正确的为()

A:最多可贷款70万元 B:至少应贷款30万元 C:住房公积金贷款最多50万元 D:商业性贷款最少20万元

下列个人住房贷款类型中，( )俗称个人二手房住房贷款。

A:个人住房组合贷款 B:个人住房转让贷款 C:个人再交易住房贷款 D:自营性个人住房贷款

近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格 不断呈上升趋势， 2001 年度某城市普 通商品住宅平均价格为 2400 元/m2 ，2002 年度这一价格指标增至 2800 元/m2 ，经调查研究， 该城市普通商品住宅价格的大幅提高， 主要是由于人们收入水平提高了， 对普通商品住宅的 需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：

张女士申请个人住房贷款时，需提交（ ）资料等。

A:身份证 B:家庭稳定的经济收入证明 C:符合规定的购买住房合同 D:张女士单位同意贷款的证明

吴先生为一事业单位在职职工， 现有存款 10 万家庭月收入 5000 元，日常支出约为 2000 元。现看中一套价值 40 万的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮吴 先生作如下分析：

吴先生可以采取的住房贷款形式主要有（ ）。

A:公积金贷款 B:单位集资贷款 C:住房储蓄贷款 D:住房抵押贷款