张山今年35岁，是一家保险公司的副总裁，年薪30万元；张山的妻子李红今年27岁，在一家制造业公司工作，年薪5万元；他们的孩子琳琳今年3岁。张山有一个姐姐和一个有残障的弟弟。李红的母亲今年55岁。张山一家在海边有一间价值20万元的小木屋。现在居住的房屋是张山2009年9月购买的，房屋价值100万元，首付30%，剩余按揭。按当时的房屋按揭相关规定，张山必须为按揭房投保"房贷险"，为此，他向某保险公司一次性支付总投保金2万元。张山的业余爱好是收集古玩，家里收藏了超过15万元的古董，还有一幅字画；李红喜欢佩戴首饰，她有一条价值10万元的珍珠项链,一只价值5万元的钻戒。张山全家都喜欢旅行，曾一起在欧洲,南美,日本度过假。张山家有三辆汽车，其中包括一辆价值30万元的奥迪A4，所有车辆均于2010年在中国人民财产保险公司投保。张山在2009年3月为妻子购买了一份重大疾病保险，选择年缴方式，每年的10月1日缴费。由于笔误，张山在填写投保单时将妻子的年龄写小了2岁，保险公司审核时，并未发现这一问题。

张山购买的"房贷险"中，第一受益人是( )。

A:银行 B:张山 C:房地产开发商 D:张山和银行

张山今年35岁，是一家保险公司的副总裁，年薪30万元；张山的妻子李红今年27岁，在一家制造业公司工作，年薪5万元；他们的孩子琳琳今年3岁。张山有一个姐姐和一个有残障的弟弟。李红的母亲今年55岁。张山一家在海边有一间价值20万元的小木屋。现在居住的房屋是张山2009年9月购买的，房屋价值100万元，首付30%，剩余按揭。按当时的房屋按揭相关规定，张山必须为按揭房投保"房贷险"，为此，他向某保险公司一次性支付总投保金2万元。张山的业余爱好是收集古玩，家里收藏了超过15万元的古董，还有一幅字画；李红喜欢佩戴首饰，她有一条价值10万元的珍珠项链,一只价值5万元的钻戒。张山全家都喜欢旅行，曾一起在欧洲,南美,日本度过假。张山家有三辆汽车，其中包括一辆价值30万元的奥迪A4，所有车辆均于2010年在中国人民财产保险公司投保。张山在2009年3月为妻子购买了一份重大疾病保险，选择年缴方式，每年的10月1日缴费。由于笔误，张山在填写投保单时将妻子的年龄写小了2岁，保险公司审核时，并未发现这一问题。

若张山向保险公司要求退还房贷险保费，保险公司通常会( )。

A:不退还，因为保险公司已经承保 B:退还，但需要银行同意，并由保险公司扣缴相应费用后部分退还 C:退还，需要张山缴纳违约金 D:不退还，因为张山的行为属于违约

王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。

如果王某选择浮动利率个人住房贷款，那么这种贷款形式的优点有( )。

A:可以锁定利息支出 B:贴近市场利率水平 C:当利率下降时，可节省成本 D:当利率上升时，可节省成本

截至2010年底，全省住房公积金贷款发放14.24亿元，增加5.22亿元。全省住房公积金覆盖率为65.41%，缴存职工人数达到50.81%，缴存额达到32.38亿元。

住房公积金贷款与一般个人住房贷款的区别为( )。

A:性质和资金来源不同 B:贷款对象不同 C:贷款额度不同 D:贷款条件不同

李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用,住房贷款利息,手续费,公证费等费用合计105万，有关税金为45万。

转让房产扣减的合理费用包括（ ）。

A:住房装修费用 B:住房贷款利息 C:手续费 D:公证费

李某购买套总价为l00万元的住房。如果选择贷款，则最低首付比例为30%，住房公积金贷款的最高额度为50万元，住房公积金贷款的年利率为4.5%，商业性贷款的年利率为6.5%，贷款期限为10年。

关于李某购买该套住房贷款金额的说法，正确的为()

A:最多可贷款70万元 B:至少应贷款30万元 C:住房公积金贷款最多50万元 D:商业性贷款最少20万元

吴先生为一事业单位在职职工， 现有存款 10 万家庭月收入 5000 元，日常支出约为 2000 元。现看中一套价值 40 万的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮吴 先生作如下分析：

吴先生可以采取的住房贷款形式主要有（ ）。

A:公积金贷款 B:单位集资贷款 C:住房储蓄贷款 D:住房抵押贷款