某项目现有三个互斥的投资方案A,B,C，欲从中选择最有利的方案，三个投资方案的投资额及一年后的净收益率如下表所示。各方案的寿命期都是一年，一年后的净残值为零。假设基准收益率为6%。 根据题意，回答下列问题：

B方案的内部收益率为( )。

A:20% B:23% C:25% D:27%

某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000m，预计平均售价为4000元/m。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20%，现房销售期两年分别销售房屋的30%，销售税费等占销售收入的10%，基准收益率为10%（地价发生于年初，其余现金流量发生在年末）。

净现值法与内部收益率法的区别主要表现在( )。

A:经济意义不同 B:在多个互斥项目排序时会得出不同结论 C:对再投资利润率的假定不同 D:考虑了资金的时间价值

兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。

该项目的内部收益率( )。

A:大于25% B:小于25%，大于20% C:小于20%，大于基准收益率 D:小于基准收益率

某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。

假如( )，该投资项目收益率将下降。

A:净租金收益减少 B:第5年与第2年的净租金收益调换 C:置业投资增加 D:通货膨胀率下降

关于内部收益率的说法，错误的是（ ）。

A:内部收益率适用于独立方案之间的比选 B:内部收益率不能直接用于互斥方案之间的比选 C:内部收益率反映了项目对初始投资的偿还能力 D:净现值相等的两个方案，其内部收益率相等

内部收益率是指______。

A:股票的投资回报率 B:使得未来股息流贴现值恰好等于股票市场价格的贴现率 C:股票的必要收益率 D:股票的派息率

下列关于内部收益率的说明，正确的是( )。

A:内部收益率就是项目初期投资的收益率 B:任何项目的内部收益率都存在 C:内部收益率能够反映项目投资过程的收益程度 D:内部收益率能够用于互斥方案的比选

内部收益率是指( )。

A:项目净现值为零时的折现率 B:内部差额投资时的收益率 C:动态投资回收期等于静态投资回收期时的净现值率 D:将固定资产换算成流动资金后的净收益率