甲乙结婚后用共同财产购得商品房一套，但为了规避政府对限购商品房的不利政策，只是以甲的名字登记。后二人感情不和法院判决二人离婚，判决房屋和其他财产都归乙所有，但是一直没有办理房屋所有权变更登记。判决后，乙将该房屋出卖给丙，丙基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并人住了该房屋。而甲与丁签订抵押借款合同，丁在查阅了房屋登记簿确认房屋归甲所有后，向甲支付50万元借款，并同时办理抵押登记，后乙知道房屋被抵押的事实，怒气冲天，坚决不认。经查，甲在婚姻存续期间还以个人名义向戊借款10万元用于购房。请回答第1-3题：

关于房屋所有权表述下列哪些选项是正确的？

A:在法院判决前，房屋归甲单独所有 B:甲乙口头约定房屋归乙一人所有的话，则法院判决前房屋归乙一人所有 C:如甲乙书面约定房屋归甲一人所有，则法院判决前房屋归甲一人所有 D:法院判决后变更登记前，房屋归乙所有

2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答94-96题。

如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是：

A:王某无权请求丁某返还房屋 B:王某有权请求丁某返还房屋 C:小王无权请求丁某返还房屋 D:小王有权请求丁某返还房屋

2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答94-96题。

如杜某向丁某,叶某请求返还房屋，下列选项正确的是：

A:杜某无权请求丁某返还房屋 B:杜某有权请求丁某返还房屋 C:杜某无权请求叶某返还房屋 D:杜某有权请求叶某返还房屋

体现中国哲学思想的传统民居一般很讲究房屋的朝向与方位，它包括（）。

A:南北轴线 B:房屋围成院落 C:民房高度低于官府 D:城镇附近有长亭 E:聚族而居

根据材料，回答以下问题
　　2009年1月，某甲与某乙签订房屋租赁合同，约定将甲自有一套商品房租与乙居住。双方并未约定租赁期限，也未进行登记。2009年底，甲因经营生意急需用钱，与某丙签订借款协议，协议约定甲以租与乙的商品房为抵押物，丙借给甲20万元，2010年4月1日还款。若甲到期不还，该房屋归丙所有。双方未就该合同办理登记。2010年4月1日，甲无钱还款，丙要求甲将房产过户。4月12日，甲在未告知任何人的情况下将商品房作价40万卖给某丁居住，然后向丙还钱。甲与丁依法办理了房屋过户手续。

丙收到还款后不再主张该房屋所有权。但乙认为自己租赁房屋，对房屋有优先购买权，向法院起诉要求认定甲和丁的房屋买卖合同无效（　　）。

A:法院应当认定该买卖合同无效 B:法院应当认定该买卖合同有效，但丁不能取得房屋所有权 C:法院应当认定该买卖合同有效，丁可以依法取得房屋所有权 D:法院应当依法撤销该买卖合同

王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算 300 万总价，建筑面积 110 平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小 姐的需求信息，为其推荐了一套位于 6 层的 3 层砖混结构，产权登记面积 108 平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王 小姐看房。

甲经纪公司对房屋查勘，需要查勘房屋的哪些信息（ ）

A:房屋的面积 B:房屋的空间布局 C:房屋产权人的身世 D:房屋的小区景观

王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算 300 万总价，建筑面积 110 平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小 姐的需求信息，为其推荐了一套位于 6 层的 3 层砖混结构，产权登记面积 108 平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王 小姐看房。

甲经纪公司在约王小姐看房时应该注意（ ）

A:让王小姐先签《看房确认书》 B:看房达半个小时 C:看房时不知道房屋的格局朝向 D:看房离开后检查房屋门窗是否关好

王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关 村附近的二手房，王小姐预算 300 万总价，建筑面 积 110 平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据 王小姐的需求信息，为其推荐了一套位于 6 层的 3 层砖混结构，产权登记面积 108 平米的二手房，非 常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘 后，约王小姐看房。

甲经纪公司在约王小姐看房时应该注意（）

A:让王小姐先签 《看房确认书》 B:看房达半个小时 C:看房时不知道房屋的格局朝向 D:看房离开后检查房屋门窗是否关好