王某向李某购买一栋别墅，土地面积200平方米，建筑面积300平方米，双方在合同中写明，王某付给李某150万元，买卖中涉及的税费均由王某负担。据悉，该地区房地产买卖应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，王某首期付款45万元，剩余金额105万元采用抵押贷款方式付款。假设银行抵押贷款年利率为6%

根据《城市房地产管理法》，房地产抵押合同自( )之日起生效。

A:抵押公证 B:签订 C:抵押登记 D:实际贷款

根据《中华人民共和国担保法》规定，抵押合同自签订之日起生效的，抵押物未办理登记的情况下，下列哪种清偿顺序正确？（）

A:按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。 B:按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。 C:按起诉时间先后清偿。 D:统一按债权比例清偿。

当事人以车辆进行抵押，抵押合同自( )之日起生效。

A:签订 B:到主管部门登记 C:当事人不履行债务 D:主合同生效

房地产抵押合同自( )之日起生效。

A:签订 B:当事人约定 C:公证机关公证 D:抵押登记

房地产抵押合同自（）之日起生效。

A:抵押登记  B:当事人双方签字  C:房管部门批准  D:抵押物确认

以下担保合同中自登记之日起生效的是( )。

A:动产质押合同 B:以船舶为标的物的抵押合同 C:以依法可以转让的股票为标的的质押合同 D:以提单为标的的质押合同

近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格 不断呈上升趋势， 2001 年度某城市普 通商品住宅平均价格为 2400 元/m2 ，2002 年度这一价格指标增至 2800 元/m2 ，经调查研究， 该城市普通商品住宅价格的大幅提高， 主要是由于人们收入水平提高了， 对普通商品住宅的 需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：

如果张女士以所拥有的旧房地产作抵押，向人民银行申请贷款，则应当签订抵押 合同。抵押合同自（ ）之日起生效。

A:合同当事人签字 B:合同公证 C:抵押物登记 D:抵押权人放贷