2010年10月，甲公司与乙公司签订了一份优质涂料买卖合同，合同约定，甲公司向乙公司购买优质涂料一批，共1000桶（大桶），每桶1000元，共计价款100万元；因甲公司资金周转暂时有困难，甲以其一套价值约为150万元的古画抵押给乙公司以担保其货款的支付，办理抵押登记后，乙公司于半个月内发货，乙公司交付的涂料的质量应当与其在订立合同之前交给甲公司的样品（一桶涂料）的质量相同，货到甲公司后，甲公司在3个月内支付全部价款。2010年11月，甲,乙办理了抵押物登记。乙公司按照约定的期限发了货，2010年12月5日，甲公司收到乙公司交付的1000桶涂料，经甲公司检验发现，乙公司交付的涂料中有100桶的质量低于样品的质量水平。2010年12月2日，甲公司向丙银行借款60万元，借期3个月，丙银行要求甲公司提供担保，甲公司于是将其抵押给乙公司的这套古画又质押给了丙银行，并将这套古画交付丙银行占有。2011年4月1日，甲公司仍然未向乙公司支付货款，乙公司欲行使抵押权，甲公司则要求乙公司承担因履行不适格所应承担的违约责任，与此同时，丙银行又向甲公司主张贷款债权的偿还，甲公司无力偿还，丙银行也欲行使其对甲的这套古画的质权。甲,乙,丙三方争执不下。请回答下列第1-3题。

乙公司要求行使抵押权，而丙银行要求行使质权，二者的冲突应如何处理？

A:乙公司的抵押权优先 B:丙银行的质权优先 C:乙公司的抵押权与丙银行的质权平等，按比例行使 D:乙公司先承担更换不合格涂料的违约责任后，才可以主张优先受偿权

A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于9月20日签订抵押合同，并于次日办理了公证，9月26日完成抵押登记。

土地使用权出让合同的内容中一般不包括( )。

A:建设规划设计条件 B:建设密度和高度控制指标 C:开发进度和分期投资额度 D:工程完工期限

当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，( )。

A:合同不生效 B:不影响合同效力 C:合同无效 D:合同终止

甲、乙双方于2013年5月6日签订水泥供应合同，乙以自己的土地使用权为其价款支付提供了最高额抵押，约定2014年5月5日为债权确定日，并办理了登记。丙为担保乙的债务，也于2013年5月6日与甲订立最高额保证合同，保证期间为一年，自债权确定日开始计算。

水泥供应合同约定，将2013年5月6日前乙欠甲的货款纳入了最高额抵押的担保范围。下列说法正确的是：

A:该约定无效 B:该约定合法有效 C:如最高额保证合同未约定将2013年5月6日前乙欠甲的货款纳入最高额保证的担保范围，则丙对此不承担责任 D:丙有权主张减轻其保证责任

甲、乙双方于2013年5月6日签订水泥供应合同，乙以自己的土地使用权为其价款支付提供了最高额抵押，约定2014年5月5日为债权确定日，并办理了登记。丙为担保乙的债务，也于2013年5月6日与甲订立最高额保证合同，保证期间为一年，自债权确定日开始计算。

甲在2013年11月将自己对乙已取得的债权全部转让给丁。下列说法正确的是：

A:甲的行为将导致其最高额抵押权消灭 B:甲将上述债权转让给丁后，丁取得最高额抵押权 C:甲将上述债权转让给丁后，最高额抵押权不随之转让 D:2014年5月5日前，甲对乙的任何债权均不得转让

根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（　）。

A:合同自办理物权登记时生效 B:未办理物权登记合同无效 C:合同生效当然发生物权效力 D:合同自成立时生效 E:未办理物权登记不影响合同效力

甲乙之间就房屋的买卖签订了一份合同，但未办理房屋产权的转移手续。后甲看到房屋价格上涨较快，于是反悔欲收回房屋。于是甲以未办理产权登记手续，买卖合同无效为由提起诉讼，要求乙归还房屋。请问双方合同的效力如何

A:因为未办理产权转移登记，合同无效 B:因为未办理产权转移登记，合同自始不生效 C:因为未办理产权转移登记，合同效力待定 D:未办理产权转移登记不影响合同的效力

甲乙之间就房屋的买卖签订了一份合同，但未办理房屋产权的转移手续。后甲看到房屋价格上涨较快，于是反悔欲收回房屋。于是甲以未办理产权登记手续，买卖合同无效为由提起诉讼，要求乙归还房屋。请问双方合同的效力如何

A:因为未办理产权转移登记，合同无效 B:因为未办理产权转移登记，合同自始不生效 C:因为未办理产权转移登记，合同效力待定 D:未办理产权转移登记不影响合同的效力